Dubai’de şirket kurmak için ortakların seyahat etmesi gerekmez; serbest bölge lisansı beş ile yedi iş günü içinde çıkar. Daha uzun süren ve yapının gerçekten işleyip işlemeyeceğini belirleyen üç şey vardır: banka hesabı, seçilen faaliyetlerin vergi statüsü ve şirketin ortakların yaşadığı ülkede nasıl değerlendirileceği.
Dubai’de şirket kurmak için hangi yapı uygun?
Dubai’de şirket kurmak isteyen yabancı yatırımcıların çoğu için cevap serbest bölge şirketidir: %100 yabancı sermaye, yerel ortak yok, ödenmiş sermaye şartı yok, kuruluş tamamen çevrim içi ve nitelikli gelirde %0 kurumlar vergisi imkânı. Dubai’deki hukuki iş ortağımız IFZA’da (Uluslararası Serbest Bölge İdaresi) dört yapı vardır ve seçim, ortağın kim olacağına ve ayrı bir tüzel kişilik istenip istenmediğine göre yapılır; yapı ne olursa olsun şirketin unvanı serbest bölge şirketi ekini taşır.
Pasaport, fotoğraf ve ikametgâh belgesiyle kurulur; üç ortağa kadar IFZA paketine dâhildir. Dubai’de şirket kurmak için en sık kullanılan yapıdır.
- Ayrı tüzel kişilik, sınırlı sorumluluk
- Lisansa dâhil paylaşımlı masa üç vizeye kadar yeterli
- Kâr payı ortağın kendi ülkesinde beyan edilir
Ana şirketin ortak kararı ve sicil belgeleri, bulunduğu ülkedeki BAE büyükelçiliğinden tasdik edilir; karar tasdikten itibaren 90 gün geçerlidir.
- Ana şirket kârı iştirak kazancı olarak alır
- Belge zinciri takvime 2–4 hafta ekler
- Kuruluş kararındaki geniş vekâlet yetkisi sınırlanmalıdır
Şube ticaret yapabilir; temsilcilik yalnızca tanıtım ve araştırma yapar. İkisi de ana şirketin tasdikli belgeleriyle kurulur.
- Kâr ana şirketin kendi kazancı sayılır
- Vize ve banka hesabı mümkün
- Belge yükü yeni şirket kuruluşundan ağır
Müşteriler ağırlıkla BAE içindeyse, perakende veya yeme-içme işletmesi açılacaksa ya da kamu ihalelerine girilecekse Dubai Ekonomi ve Turizm Dairesi lisanslı anakara şirketi (limited şirket) gerekir; bu yapıda tescilli kira sözleşmeli fiziki ofis zorunludur ve maliyet daha yüksektir. Dubai İcra Konseyi’nin 2025/11 sayılı Kararı ile serbest bölge şirketi de Ekonomi ve Turizm Dairesi’nden şube lisansı veya altı aylık geçici izin alarak anakarada çalışabilir. Bu nedenle Dubai’de şirket kurmak isteyen birçok işletme için “serbest bölgede başla, anakara erişimini sonra ekle” yolu daha düşük maliyetlidir.
Dubai’de şirket kuruluşu nasıl işler?
Serbest bölge kuruluşlarını, Dubai’deki hukuki iş ortağımız Uluslararası Serbest Bölge İdaresi (IFZA) üzerinden yürütüyoruz. Dubai’de şirket kurmak için başvuru idarenin çevrim içi başvuru sisteminde, hangi ülkede olursanız olun yapılır; banka ekibi hesap açılışına ücretsiz destek verir.
- 1–2. günFaaliyet, paket ve unvanTek lisansta üç faaliyete kadar; mesleki ve ticari faaliyetler birleştirilebilir. Üç unvan önerisi öncelik sırasıyla verilir, paket vize sayısına göre seçilir.
- 2–5. günBaşvuru ve kimlik doğrulamaHer ortak ve yönetici için taranmış pasaport, dijital fotoğraf ve ikametgâh belgesi; çevrim içi yüz doğrulaması. Tüzel kişi ortak için tasdikli ortak kararı ve şirket belgeleri eklenir.
- 5–10. günLisans, ana sözleşme ve pay sertifikalarıElektronik olarak düzenlenir. Şirket bu andan itibaren sözleşme imzalayabilir ve fatura kesebilir.
- 2–3. haftaKuruluş kartı ve giriş izniŞirketin göçmenlik dosyası açılır; ikamet vizesi alacak kişiye elektronik giriş izni düzenlenir.
- 3–5. haftaSeyahat: sağlık testi, biyometri, kimlik kartıBAE’de bulunmayı gerektiren tek aşama. İkamet 10–14 iş gününde tamamlanır.
- 4–10. haftaBanka hesabıGeleneksel bankalarda dört ile sekiz hafta, dijital bankalarda daha kısa. IFZA’nın banka ekibi faaliyete ve beklenen ciroya göre uygun bankayı eşleştirir; banka lisansı değil iş modelini onaylar.
Anakara kuruluşunda sıra farklıdır: ofis kirası ve noter onaylı ana sözleşme lisanstan önce gelir, lisans 1–3 hafta sürer; ayrıca Dubai Ticaret Odası üyeliği ve İnsan Kaynakları ve Vatandaş İstihdamı Bakanlığı kaydı gerekir.
Kuruluş için gereken belgeler nelerdir?
Gerçek kişi ortakla kurulan serbest bölge şirketinde belge listesi kısadır ve hiçbiri tasdik gerektirmez. Tüzel kişi ortakta zincir uzar: Birleşik Arap Emirlikleri Apostil Sözleşmesi’ne taraf olmadığı için apostil yeterli olmaz, belgeler büyükelçilik tasdikinden geçer ve kuruluş takvimini bu işlem belirler.
| Belge | İşlem |
|---|---|
| Pasaportun kimlik sayfası | Tarama yeterli |
| Son vize veya giriş kaşesi | Tarama yeterli |
| Vesikalık fotoğraf, beyaz fon | Dijital |
| İkametgâh belgesi veya adına fatura | Son üç aya ait |
| Üç unvan önerisi | Öncelik sırasıyla |
| Faaliyet listesi | Lisans başvurusunda |
| Ortaklar kurulu kararı | Noter, büyükelçilik, tercüme, Emirlikler’de onay |
| Sicil özeti ve ana sözleşme | Noter, büyükelçilik, tercüme |
| Kuruluş belgesi | Noter, büyükelçilik, tercüme |
| Kararın geçerlilik süresi | Tasdikten itibaren 90 gün |
Yerel ortak, yerel müdür veya itibari yönetici gerekli mi?
Hayır; Dubai’de şirket kurmak için BAE vatandaşı ortak, müdür veya temsilci gerekmez. Serbest bölge şirketleri her yapıda tamamen yabancı sermayeli kurulur ve hiçbir yerel kişi görev almaz. Anakarada da 2021’den bu yana kısa bir stratejik faaliyet listesi dışında %100 yabancı sahiplik vardır; BAE vatandaşı yalnızca yabancının anakarada mesleki faaliyet için şahıs işletmesi kurduğu durumda, payı ve yönetim yetkisi olmayan bir yerel hizmet temsilcisi olarak devreye girer.
Ana sözleşmede gösterilen yöneticinin BAE mukimi olması gerekmez. Uygulamada ise bankalar en az bir imza yetkilisinden Emirlikler kimlik kartı ister; bu nedenle genellikle bir yönetici ikamet vizesi alır. Vize sahibi 180 günden uzun süre BAE dışında kalırsa vize düşer.
“İtibari yönetici” (kâğıt üstünde yönetici) BAE mevzuatında düzenlenmiş bir kurum değildir: yöneticinin pasaportu ve yüz doğrulaması lisans dosyasına girer, gerçek faydalanıcı sicili şirketi kimin kontrol ettiğini kaydeder ve itibari yönetici yapısı, şirketin fiilen nereden yönetildiğine ilişkin kendi ülkenizdeki soruyu çözmez.
Sermaye, unvan ve birden fazla faaliyet
Dubai’de şirket kurmak için sermayenin yatırılması veya bloke edilmesi gerekmez. Serbest bölge şirketinde ana sözleşmede en az 10.000 dirhem sermaye beyan edilir ve ortaklar kuruluş kararında payları için mali taahhüt verir; anakara şirketinde kanuni asgari yoktur, idarenin faaliyet için yeterli gördüğü bir sermaye gösterilir.
Unvan üç seçenek olarak verilir ve ilk uygun olan tescil edilir. Her kelime en az üç karakter olmalıdır; dinî ifadeler ile “Dubai” ve “Emirlikler” gibi kelimeler kullanılamaz. Serbest bölge şirketinin unvanı serbest bölge şirketi olduğunu gösteren ekle, anakara şirketininki limited şirket ekiyle biter.
IFZA lisansına üç faaliyet dâhildir; ek faaliyet yaklaşık 1.000 dirhemdir ve mesleki faaliyetler ticari faaliyetlerle aynı lisansta birleştirilebilir. Bir faaliyetin %0 serbest bölge oranını koruyup korumadığına, yoksa %9 vergilenen hariç tutulan gelir sayılıp sayılmadığına lisans değil kurumlar vergisi kuralları karar verir; kuruluş tekliflerinin çoğunda atlanan nokta budur.
Dubai’de şirket kurmanın maliyeti nedir?
Aşağıdaki rakamlar, Dubai’de şirket kurmak isteyen tek ortaklı bir yatırımcı için IFZA fiyat listesine göre gösterge niteliğinde ilk yıl tutarlarıdır (dirhem). Paket fiyatları idarenin güncel listesine bağlıdır; hükümet ücretleri dönemsel olarak değişir.
| Kalem | Tutar (dirhem, IFZA) |
|---|---|
| Lisans, vizesiz (üç faaliyet, üç ortağa kadar, paylaşımlı masa dâhil) | 12.900’den itibaren |
| Lisans, bir vize kontenjanı | 14.900’den itibaren |
| Lisans, iki veya üç vize kontenjanı | 16.900 / 18.900 |
| Kuruluş kartı (göçmenlik dosyası) | ≈ 2.000 |
| İkamet vizesi, sağlık testi, kimlik kartı (kişi başı) | 4.500–6.000 |
| Sağlık sigortası (kişi başı, yıllık) | 700–2.000 |
| Esnek masa veya ayrılmış ofis (isteğe bağlı, yıllık) | 5.000–15.000 / 25.000–60.000 |
| Belge tasdiki (tüzel kişi ortak) | 3.000–8.000 |
| Muhasebe, KDV ve kurumlar vergisi beyanları (yıllık) | 12.000–30.000 |
| Gösterge ilk yıl toplamı, bir vize | ≈ 21.000–25.000 |
Anakara şirketinde lisans 10.000–15.000 dirhemdir; buna unvan rezervasyonu, noter onaylı ana sözleşme, ticaret odası üyeliği, tescilli ofis kirası (20.000–45.000 dirhem) ve kira üzerinden %5 belediye ücreti eklenir. Bir vizeli anakara şirketinin ilk yıl toplamı 40.000–70.000 dirhem aralığındadır.
Kuruluştan sonra vergi, muhasebe ve faturalandırma
Kurumlar vergisi. Dubai’de şirket kurmak kurumlar vergisi yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz: vergilendirilebilir gelirin ilk 375.000 dirhemi için %0, üstü için %9 uygulanır; serbest bölge ve anakara şirketleri için aynıdır.
Serbest bölge şirketi yalnızca nitelikli gelirinde %0 öder; bunun için bölgede yeterli ekonomik varlığı olmalı, geliri nitelikli faaliyetlerden gelmeli, niteliksiz geliri önemsizlik sınırının altında kalmalı (hasılatın %5’i veya 5 milyon dirhemden düşük olanı) ve denetlenmiş mali tablo tutmalıdır. Bu şartlardan biri ihlal edilirse şirket cari ve izleyen dört vergi döneminde serbest bölge rejiminden çıkar. Cirosu 3 milyon dirheme kadar olan şirketler, 31 Aralık 2026 tarihine kadar biten vergi dönemleri için küçük işletme istisnasını seçebilir.
KDV. %5. On iki ayda vergiye tabi teslimler 375.000 dirhemi aşınca kayıt zorunlu, 187.500 dirhemi aşınca isteğe bağlıdır. BAE dışındaki müşterilere verilen hizmetler, uygun belgeyle %0 oranına tabidir.
Muhasebe. Defterler UFRS’ye, cirosu 50 milyon dirhemin altındaki şirketlerde KOBİ’ler için UFRS’ye göre tutulur ve yedi yıl saklanır. Cirosu 50 milyon dirhemi aşanlar ile %0 uygulayan her serbest bölge şirketi için denetlenmiş mali tablo zorunludur.
Faturalandırma. Vergi faturasında satıcının vergi kayıt numarası, KDV ayrıştırması ve yabancı para faturalarda dirhem karşılığı yer alır. Yetkili hizmet sağlayıcı üzerinden yapısal e-fatura, cirosu 50 milyon dirhem ve üzeri şirketler için 1 Ocak 2027’de, diğerleri için 1 Temmuz 2027’de zorunlu olur.
- +15 gün: gerçek faydalanıcı sicili
- +3 ay: kurumlar vergisi kaydı (geç kalınırsa vergi çıkmasa bile 10.000 dirhem ceza)
- Eşikte: 30 gün içinde KDV kaydı
- Üç ayda bir: KDV beyannamesi, dönem sonundan 28 gün sonra
- Hesap dönemi sonundan 9 ay sonra: kurumlar vergisi beyannamesi ve ödemesi; ilişkili işlemler 40 milyon dirhemi aşıyorsa transfer fiyatlandırması formu
- Her yıl: lisans ve kuruluş kartı yenileme; ikamet vizeleri iki yılda bir
Banka hesabı açılışı ne kadar sürer?
Dubai’de şirket kurmak lisansla biter, banka hesabıyla başlar. Geleneksel bankalarda hesap açılışı dört ile sekiz hafta sürer ve ret yaşanabilir; lisans bankayı bağlamaz, banka iş modelini kendi değerlendirir. Dijital bankalar daha hızlıdır, hizmet kapsamı daha dardır.
| Bankanın aradığı | Nasıl karşılanır |
|---|---|
| Tek ve net faaliyet tanımı | Lisanstaki faaliyetlerin birbiriyle bağlantılı olması |
| Ticari gerçeklik | İmzalı sözleşme veya kesilmiş fatura |
| Fon kaynağı | Ortağın gelir veya satış belgesi |
| Mukim imza yetkilisi | Emirlikler kimlik kartı olan bir yönetici |
| Ortağın geçmişi | Özgeçmiş ve mesleki referanslar |
| İşlem beklentisi | Beklenen ciro ve işlem yapılacak ülkeler |
| Adres | Paylaşımlı masa veya esnek masa sözleşmesi |
Yüksek riskli görülen ülkelerle yoğun işlem beklentisi, birbirinden kopuk faaliyetlerin aynı lisansta toplanması ve ortağın mesleki geçmişiyle bağdaşmayan bir iş modeli. Üçü de kuruluş aşamasında, faaliyet seçimi yapılırken önlenebilir; hesap başvurusu reddedildikten sonra düzeltilmesi güçtür.
Çalışma izni ve işveren yükümlülükleri
Serbest bölge şirketinde ikamet vizesi ve çalışma izni, serbest bölge idaresi üzerinden birlikte çıkarılır: ortak için yatırımcı vizesi (maaş şartı yok), çalışan için iş sözleşmeli çalışan vizesi. Standart vizeler iki yıllıktır. Anakara şirketinde aynı işlemleri İnsan Kaynakları ve Vatandaş İstihdamı Bakanlığı yürütür.
Dubai’de şirket kurmak, ortaklara ve çalışanlara ikamet vizesi alma hakkı verir; yabancı çalışanlar için sosyal güvenlik primi yoktur. İşverenin yasal maliyeti sağlık sigortası (1 Ocak 2025’ten beri tüm emirliklerde zorunlu ve her vizenin ön şartı), ilk beş yıl için yılda 21 günlük, sonrası için yılda 30 günlük temel ücret tutarında kıdem tazminatı ve çalışanın ayda 5–10 dirhem ödediği işsizlik sigortasıdır.
Toplam işveren maliyeti genellikle brüt ücretin 1,08–1,12 katıdır. Serbest bölge şirketlerinde vatandaş istihdamı zorunluluğu yoktur; kotalar yalnızca belirli sektörlerde 20 ve üzeri çalışanı olan anakara şirketlerine ve 50 ve üzeri çalışanı olan tüm anakara şirketlerine uygulanır.
Kendi ülkeniz tarafı: sonucu belirleyen sorular
BAE’nin 140’tan fazla ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması vardır. Anlaşma vergilendirme yetkisini paylaştırır; mukimliğe, kontrol edilen yabancı kurum uygulamasına ve kâr paylarının vergilendirilmesine ortakların yaşadığı ülkenin iç mevzuatı karar verir. Aşağıdaki noktaların her biri, kuruluştan sonra değil önce netleştirilmesi gereken olgulara bağlıdır.
- Etkin yönetim yeri. Kararları başka bir ülkede alınan bir Dubai şirketi, genellikle o ülkenin vergi mukimi sayılır ve dünya kazancı üzerinden orada vergilenir. Dubai’de gerçek bir yönetici, kayıt düzeni ve işyeriyle kurulan ekonomik varlık tek savunmadır.
- Kontrol edilen yabancı kurum kuralları. Çoğu ülke BAE’deki %9 oranını ve %0 serbest bölge rejimini düşük vergi sayar. Dağıtılmamış kârın ortaklara atfedilip atfedilmeyeceği, pasif gelir oranına ve ortakların kendi ülkesindeki eşiklere bağlıdır.
- Kâr payları ve iştirak kazancı istisnaları. Birçok ülke iştirak kazancı istisnasını, Dubai şirketinin karşılamadığı bir asgari yurt dışı vergi yükü şartına bağlar ve bunun yerine indirimli istisna veya olağan vergileme uygular. Oran ve şartlar ülkeye göre değişir ve sık güncellenir.
- Anlaşma oranları ve mukimlik belgesi. Dubai şirketine yapılan ödemelerde indirimli stopaj için BAE mukimlik belgesi gerekir; yeni kurulan şirket ilk on iki ayda bu belgeyi alamaz. O zamana kadar ödemeyi yapan ülke kendi iç mevzuat oranını uygular.
- Gerçek kişi ortaklar. BAE ikamet vizesi tek başına başka bir ülkedeki vergi mukimliğini bitirmez. BAE vergi mukimliği on iki ayda 183 gün bulunmayı veya 90 gün ile birlikte daimî konut ya da iş bağını gerektirir ve aynı belgeyle ispatlanır.
Sık sorulan sorular
Dubai’de şirket kurmak için BAE’ye gitmem gerekir mi?
Hayır. Lisans, ana sözleşme ve pay sertifikaları çevrim içi düzenlenir. Seyahat yalnızca bir kez, ikamet vizesi alacak kişinin sağlık testi, biyometri ve kimlik kartı işlemleri için gerekir; çoğu müşteri bunu banka görüşmesiyle birleştirip iki-üç haftalık tek seyahatte tamamlar.
Dubai’de şirket kurmak için ortak gerçek kişi yerine bir şirket olabilir mi?
Evet. Ortak kararı, sicil özeti, ana sözleşme ve kuruluş belgesi ana şirketin ülkesinde noterde onaylanır, oradaki BAE büyükelçiliğinde tasdik edilir (BAE, Apostil Sözleşmesi’ne taraf değildir), İngilizceye çevrilir ve BAE’de tasdik ettirilir. Karar, tasdikten itibaren 90 gün geçerlidir; takvimi bu süre belirler.
BAE’li ortak veya kefil gerekli mi?
Serbest bölge şirketlerinde hiçbir yapıda gerekmez; anakara şirketlerinde de stratejik faaliyetler dışında gerekmez. Yerel hizmet temsilcisi yalnızca anakarada yabancı sahipli şahıs işletmesi veya sivil şirket için gerekir.
Serbest bölge şirketi Dubai’deki müşterilere satış yapabilir mi?
Serbest bölge lisansıyla doğrudan yapamaz. 2025’ten itibaren Ekonomi ve Turizm Dairesi’nden anakara şube lisansı veya geçici izin alabilir ya da anakarada dağıtıcı atayabilir. Anakara geliri ayrıca şirketin %0 kurumlar vergisi statüsünü etkileyebilir.
Dubai’de şirket kurmak kurumlar vergisinden otomatik muafiyet sağlar mı?
Hayır. Her serbest bölge şirketi kurumlar vergisine kaydolur ve beyanname verir. %0 oranı yalnızca ekonomik varlık, faaliyet, önemsizlik sınırı, denetim ve transfer fiyatlandırması şartlarını sağlayan şirketin nitelikli gelirine uygulanır; diğer gelir %9 vergilenir.
Banka hesabı ne kadar sürer, reddedilebilir mi?
Dubai’de şirket kurmak lisansla biter, banka hesabıyla başlar: dört ile sekiz hafta gerçekçidir ve ret yaşanabilir. Bankalar net bir faaliyet, sözleşme veya fatura, fon kaynağı belgesi ve Emirlikler kimlik kartı olan mukim bir imza yetkilisi arar.
Dubai şirketinin ofisi olmak zorunda mı?
Serbest bölge lisansı, az sayıda vize için adres şartını karşılayan paylaşımlı bir çalışma masası içerir; daha fazla vize için esnek masa veya ofis kiralanır. Anakara şirketi resmî kira tescil sisteminde kayıtlı fiziki bir ofis kiralamak zorundadır.
Ozbek CPA Dubai’de şirket kurmak isteyenlere nasıl destek verir?
Ozbek CPA, lisans ve ikamet aşamalarını Dubai’deki hukuki iş ortağı Uluslararası Serbest Bölge İdaresi (IFZA) ile yürütür; idarenin kapsamı dışında kalan işleri kendisi üstlenir: serbest bölge yapısının kurumlar vergisi kurallarına göre seçilmesi, ortak belgelerinin hazırlanması ve tasdiki, ana şirketle ilişkinin yapılandırılması ve Dubai şirketinin ortakların kendi ülkesindeki vergisel değerlendirmesi. Kuruluş sonrası muhasebe, KDV ve kurumlar vergisi beyannameleri aynı ekip üzerinden sağlanır.
Ozbek CPA, Dubai’de şirket kurmak isteyen her ülkeden yatırımcı ve şirkete danışmanlık verir: serbest bölge yapısının seçimi, belge tasdiki, serbest bölge gelirinin kurumlar vergisi statüsü ve yapının ortakların kendi ülkesindeki vergisel değerlendirmesi. Faaliyetinize ve müşteri tabanınıza göre yapı değerlendirmesi için bize ulaşın. İlgili yazılar: Etkin Yönetim ve Kontrol: Kurum Mukimliği · Yurt Dışı İştirak Kazancı İstisnası: 11257 Sayılı Karar · Transfer Fiyatlandırması.
