1 Eylül tarihli Resmî Gazete · bir yayım
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Yargıtay, kira uyuşmazlıklarında taşınmazın üstün vasfının ve depozito sorumluluğunun tespiti gerektiğine hükmetti
Yargıtay 3. Hukuk Dairesine Ait Kararlar
Resmî Gazete'de yayımlanan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi kararlarında, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) kira sözleşmeleri ve mülkiyetin değişmesi durumundaki uygulamalarına ilişkin önemli değerlendirmeler yapılmıştır. Kararlarda, kiralananın üstün vasfının (musakkaf veya gayri musakkaf) tespit edilerek genel hükümlere mi yoksa konut ve çatılı işyeri hükümlerine mi tabi olduğunun belirlenmesi gerektiği vurgulanmıştır. Ayrıca kiralananın mülkiyetinin el değiştirmesi halinde, önceki malikin depozito bedelini yeni malike devrettiğini ispat edememesi durumunda iadele yükümlülüğünün devam edeceği belirtilmiştir.
Bu kararlar, mahkemelerin kira uyuşmazlıklarında eksik inceleme yapmaması ve ispat kurallarını doğru uygulaması gerektiğine işaret etmektedir. Düzenleme, doğrudan kanun metninde değişiklik yapmamakla birlikte TBK hükümlerinin yargı uygulamasındaki yorumuna yön vermektedir. İlgili mahkemelerin ve dava taraflarının bu içtihat doğrultusunda hareket etmesi önem arz etmektedir.
Kimleri ilgilendirir
Kira sözleşmesi tarafı olan ev sahipleri ve kiracılar, konut ve işyeri sahipleri ile ilgili mahkemeler.
← Önceki sayı: Mevzuat Bülteni 2026/6 · 31 Ağustos 2026 · Tüm sayılar →
Bu bülten bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş yerine geçmez. Resmî metin esastır.
